¿Qué pasa si no pago el arriendo? Consecuencias en Chile
Por Equipo LegalHelp Chile · Actualizado 2026-08-01 · Revisado · WhatsApp +56 9 6765 8939
Diagnóstico del caso
No pagar el arriendo tiene consecuencias progresivas: el arrendador puede exigir el pago con intereses, demandar la terminación del contrato por incumplimiento grave y, finalmente, solicitar el lanzamiento o desalojo con auxilio de la fuerza pública. Si estás en mora, actúa rápido: llega a un acuerdo, consigna el pago o prepárate para defenderte.
Con un mes de renta impaga el arrendador puede demandar la terminación del contrato y el desalojo; con dos o más meses, la acción es más contundente.
El lanzamiento se ejecuta con orden judicial y ayuda de Carabineros: resistirse es un delito, pero puedes pedir plazos de entrega voluntaria.
Si enfrentas un juicio, tienes 5 días hábiles en Policía Local para contestar y oponer excepciones, como el pago o los vicios del inmueble.
Documentos que debes reunir: contrato de arriendo, comprobantes de pago de las rentas anteriores, informes de daños y tu cédula de identidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo antes de que me desalojen?
El proceso varía: un desalojo sin oposición puede tomar 2 a 4 meses desde la demanda. Con contestación, puede extenderse a 8-14 meses.
¿Puedo evitar el desalojo si pago la deuda?
Sí. Acreditar el pago o consignar las rentas adeudadas puede suspender el juicio y evitar el lanzamiento.